Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 2 562 logements recensés.
À Guînes, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 56,6 %
2 562 logements sont décomptés dans le parc de Coulogne au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 91,1 % du parc. L'environnement communal: dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 4 m), dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 32 km environ.
Profil fortement patrimonial: 76,5 % des ménages de Coulogne sont propriétaires de leur logement. 12,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 17,7 %.
L'ancienneté du parc de Coulogne mêle deux époques — 4,9 % avant 1919, 9,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 225 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 54,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Coulogne a progressé de +6,3 % entre 2016 et 2022. 43,2 % des ménages de Coulogne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le parc résidentiel de Coulogne s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 4 m), dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 32 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 403 résidences principales de Coulogne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Coulogne est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Pas-de-Calais. (sur 66 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 562 logements dont 2 403 résidences principales, 39 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 562 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 412 | 2 410 | 2 562 |
| Rés. principales | 2 239 | 2 234 | 2 403 |
| Rés. secondaires | 83 | 53 | 39 |
| Vacants | 90 | 122 | 120 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,5 % de propriétaires occupants, 22,6 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 443 logements, le total atteint 2 562 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 120 | 115 | 118 | 120 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 34 | 37 | 35 | 36 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (26 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (178), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 112 |
| T3 | 120 |
| T4 | 97 |
| T5+ | 53 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0