Parc à forte empreinte de résidence secondaire (77 % du parc) avec 153 logements au total.
À Urbanya, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 19,6 %
La vocation saisonnière du parc de Counozouls est nette: 76,5 % des 153 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Counozouls est une commune du Languedoc méditerranéen, en haute montagne, à 1 464 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Counozouls est caractéristique des communes de propriétaires (80,6 %).
Parc notablement ancien à Counozouls: 72,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 317 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (69,4 %).
Le parc de Counozouls est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). 13,9 % des ménages de Counozouls n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Languedoc méditerranéen dans lequel s'inscrit Counozouls. Le cadre géographique en haute montagne, à 1 464 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 153 logements dont 36 résidences principales, 117 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 24 % d'habitat permanent, 76 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 153.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 72 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (72 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 152 | 153 |
| Rés. principales | 36 | 35 | 36 |
| Rés. secondaires | 111 | 113 | 117 |
| Vacants | 6 | 4 | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 79 logements en 1968, 153 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 11 | 11 | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (56 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 324 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 294 kWh/m²/an (1948-1974).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Counozouls (prix au m², ventes DVF, tendance).