Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 369 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Rouffiac-D'aude (11 km) affiche 50,0 %
Le parc de Cournanel totalise 369 logements: l'habitat principal (83,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Cournanel est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 246 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 12,2 % de logements d'avant 1919 et 26,3 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de Cournanel, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 159 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (55,3 %).
Dynamique résidentielle forte: +18,3 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 52,4 % des ménages de Cournanel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 246 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 369 logements dont 309 résidences principales, 26 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 369 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 312 | 369 |
| Rés. principales | 289 | 301 | 309 |
| Rés. secondaires | 24 | 4 | 26 |
| Vacants | 22 | 7 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,1 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 101 à 369, soit +265 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 30 | 26 | 30 | 19 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 44 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 207 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cournanel (prix au m², ventes DVF, tendance).