Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 397 logements au total.
À Ginoles (17 km, 296 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,9 %
Le profil résidentiel d'Alet-les-Bains comporte une forte dimension touristique (25,7 % du parc en résidences secondaires). Au plan typologique, la maison (78,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,4 %). Alet-les-Bains se situe dans un environnement une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 387 m.
Alet-les-Bains présente un profil majoritairement propriétaire — 64,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc d'Alet-les-Bains porte la trace d'une construction ancienne: 53,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,9 %).
Alet-les-Bains conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,3 %). 11,5 % des ménages d'Alet-les-Bains n'ont pas de voiture, 29,0 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Alet-les-Bains est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 387 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 397 logements dont 217 résidences principales, 102 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 397 logements: 55 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 367 | 396 | 397 |
| Rés. principales | 224 | 229 | 217 |
| Rés. secondaires | 105 | 95 | 102 |
| Vacants | 37 | 72 | 78 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 64,4 %, locataires 32,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 60 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 262 logements, le total atteint 397 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 85 | 70 | 67 | 66 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 47 | 43 | 44 | 39 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 218 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 190 kWh/m²/an côté maisons, ? à 230 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alet-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).