Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 60 logements au total.
La part de propriétaires atteint 52,0 % à Dardenac, commune de 98 hab. à 5 km
Le parc de Courpiac s'élève à 60 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,3 %, soit 56 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 51 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Courpiac — 23,2 % seulement contre 75,0 % de propriétaires.
Le parc de Courpiac porte la trace d'une construction ancienne: 32,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (60,7 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Courpiac varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Courpiac: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Courpiac. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 51 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 60 logements dont 56 résidences principales, 3 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 60.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 60 | 60 |
| Rés. principales | 54 | 52 | 56 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 3 |
| Vacants | 3 | 6 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 23,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (61 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 27 logements, le total atteint 60 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courpiac (prix au m², ventes DVF, tendance).