01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 89 résidences principales, 8 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,1 % |
| Logements vacants | 2 | 2,0 % |
Le graphique détaille la structure des 99 logements: 90 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 28,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 24 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 14 | 15,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 13,5 % |
| 4 pièces | 21 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 62,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 96 | 99 |
| Rés. principales | 78 | 84 | 89 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 8 |
| Vacants | 8 | 10 | 2 |
En comparaison, Jugazan (à 5 km) enregistre 64,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 87,6 % appartiennent à leurs occupants, 9,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 7,9 % |
| Électricité | 40 | 44,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 39 | 43,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,4 % |
| 1 voiture | 37 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 55,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 43 | 3 | 1 |
| 1975 | 48 | 37 | 7 | 4 |
| 1982 | 55 | 44 | 3 | 8 |
| 1990 | 64 | 56 | 3 | 5 |
| 1999 | 68 | 60 | 6 | 2 |
| 2006 | 75 | 67 | 4 | 4 |
| 2011 | 88 | 78 | 2 | 8 |
| 2016 | 96 | 84 | 2 | 10 |
| 2022 | 99 | 89 | 8 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 47 logements à l'origine, 99 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 6 | 54,5 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 6 | 54,5 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 186 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 161 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 72 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 186 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cessac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cessac s'élève à 99 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,9 %, soit 89 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Cessac est une commune de la façade atlantique française, à 56 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Cessac: 28,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le plan énergétique, de Cessac, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 167 kWh/m²/an. 44,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cessac a augmenté de +3,1 %. 55,1 % des ménages de Cessac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Cessac. Le décor géographique — à 56 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.