Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 159 logements au total.
64,7 % de part de propriétaires à Jugazan, commune de population comparable à 3 km
D'après l'INSEE (2022), Lugasson dispose de 159 logements, dont 88,1 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Lugasson, avec 82,8 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Lugasson: 55,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Lugasson, le parc fait moins bien que le repère national: E et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,6 %. Au plan énergétique résidentiel, 43,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lugasson: 60,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest dans lequel s'inscrit Lugasson. La commune est dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 159 logements dont 140 résidences principales, 13 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 159 logements: 88 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 143 | 159 |
| Rés. principales | 112 | 128 | 140 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 13 |
| Vacants | 13 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,8 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 33 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 32 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 159 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 14 | 20 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 230 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 230 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lugasson (prix au m², ventes DVF, tendance).