Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 129 logements au total.
En comparaison, Dardenac (à 6 km) enregistre 52,0 % de part de propriétaires
Bellefond affiche 13,2 % de logements vacants (17 unités sur 129), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Bellefond est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 38 m d'altitude en moyenne.
Bellefond compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,3 %), le locatif ne représentant que 22,7 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bellefond: 48,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Bellefond: +4,9 % entre 2016 et 2022. 46,7 % des ménages de Bellefond disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Bellefond. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 38 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (105 résidences principales de Bellefond) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 129 logements dont 105 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 129 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 123 | 129 |
| Rés. principales | 93 | 101 | 105 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 7 |
| Vacants | 9 | 11 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 129 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 12 | 13 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 208 kWh/m²/an, contre 208 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellefond (prix au m², ventes DVF, tendance).