Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 133 logements au total.
En regard, Bordeaux-en-Gâtinais (à 7 km, 108 hab.) affiche 67,1 % de part de propriétaires
Le parc de Courtempierre totalise 133 logements: l'habitat principal (78,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Courtempierre se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 89 m.
L'accession à la propriété est la norme à Courtempierre, avec 86,7 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Courtempierre: 37,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Courtempierre consomme plus que la moyenne: E dominante, 314 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 45,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,0 %).
Le nombre de logements de Courtempierre varie peu sur la période 2016–2022. 53,3 % des ménages de Courtempierre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 89 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (105 résidences principales de Courtempierre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 133 logements dont 105 résidences principales, 21 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 133 logements: 79 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 132 | 133 |
| Rés. principales | 105 | 103 | 105 |
| Rés. secondaires | 17 | 22 | 21 |
| Vacants | 9 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 133 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 206 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 206 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courtempierre (prix au m², ventes DVF, tendance).