Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 99 logements au total.
À titre de comparaison : 49,6 % de part de propriétaires à Fontjoncouse, à 4 km
Le recensement 2022 fait état de 27 logements vacants sur 99 à Coustouge (soit 27,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. Pour mémoire, Coustouge est une commune du Languedoc méditerranéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 238 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Coustouge porte la trace d'une construction ancienne: 43,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 168 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 48,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Contraction du parc de Coustouge: -4,8 % entre 2016 et 2022. 43,3 % des ménages de Coustouge disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Coustouge est une commune du Languedoc méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 238 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (60 résidences principales de Coustouge) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 60 résidences principales, 12 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 99 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 27 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 104 | 99 |
| Rés. principales | 47 | 63 | 60 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 12 |
| Vacants | 12 | 12 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 53 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 99 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 14 | 16 | 14 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 177 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coustouge (prix au m², ventes DVF, tendance).