01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 60 résidences principales, 12 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 60,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 12,1 % |
| Logements vacants | 27 | 27,3 % |
Sur les 99 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 27 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 42,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 13,1 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 7 | 11,7 % |
| 4 pièces | 19 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 53,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 104 | 99 |
| Rés. principales | 47 | 63 | 60 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 12 |
| Vacants | 12 | 12 | 27 |
À titre de comparaison : 49,6 % de part de propriétaires à Fontjoncouse, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,7 % |
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 3,3 % |
| Électricité | 29 | 48,3 % |
| Autre (bois…) | 29 | 48,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 32 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 43,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 53 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 53,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 47 | 3 | 18 |
| 1975 | 56 | 43 | 5 | 8 |
| 1982 | 60 | 44 | 6 | 10 |
| 1990 | 59 | 37 | 10 | 12 |
| 1999 | 63 | 37 | 24 | 2 |
| 2006 | 81 | 43 | 32 | 6 |
| 2011 | 91 | 47 | 32 | 12 |
| 2016 | 104 | 63 | 30 | 12 |
| 2022 | 99 | 60 | 12 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 99 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 14 | 16 | 14 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 6 | 42,9 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 42,9 % |
| Classe B | 7 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 115 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 208 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 115 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coustouge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 27 logements vacants sur 99 à Coustouge (soit 27,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. Pour mémoire, Coustouge est une commune du Languedoc méditerranéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 238 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Coustouge porte la trace d'une construction ancienne: 43,3 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 48,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Contraction du parc de Coustouge: -4,8 % entre 2016 et 2022. 43,3 % des ménages de Coustouge disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Coustouge est une commune du Languedoc méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 238 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (60 résidences principales de Coustouge) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.