01 Le parc de logements
Le parc comprend 888 logements dont 749 résidences principales, 61 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 749 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 61 | 6,9 % |
| Logements vacants | 78 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 888 logements: 84 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 156 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 43 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 51 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 292 | 38,9 % |
| 1991-2005 | 115 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 93 | 12,4 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,8 % |
| 2 pièces | 36 | 4,8 % |
| 3 pièces | 104 | 13,9 % |
| 4 pièces | 167 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 435 | 58,2 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 801 | 838 | 888 |
| Rés. principales | 715 | 716 | 749 |
| Rés. secondaires | 56 | 58 | 61 |
| Vacants | 30 | 64 | 78 |
Pour référence, Saulce-sur-Rhône (14 km) affiche 60,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 568 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 154 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 14 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 22,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 253 | 33,8 % |
| Électricité | 270 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 28 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 196 | 26,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 115 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 472 |
| Total ménages | 749 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 142 |
| Sous-occupation accentuée | 214 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 4,8 % |
| 1 voiture | 292 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 421 | 56,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 326 | 257 | 44 | 25 |
| 1975 | 355 | 314 | 27 | 14 |
| 1982 | 566 | 467 | 60 | 39 |
| 1990 | 655 | 548 | 92 | 15 |
| 1999 | 691 | 591 | 65 | 35 |
| 2006 | 744 | 645 | 71 | 28 |
| 2011 | 801 | 715 | 56 | 30 |
| 2016 | 838 | 716 | 58 | 64 |
| 2022 | 888 | 749 | 61 | 78 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 326 à 888 logements, soit +172 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 88 | 93 | 106 | 123 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 41 | 40 | 47 | 41 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 10 | 5,5 % |
| Classe C | 39 | 21,3 % |
| Classe D | 58 | 31,7 % |
| Classe E | 40 | 21,9 % |
| Classe F | 15 | 8,2 % |
| Classe G | 19 | 10,4 % |
Distribution DPE sur 183 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 18,6 % |
| Classe B | 65 | 35,5 % |
| Classe C | 33 | 18,0 % |
| Classe D | 22 | 12,0 % |
| Classe E | 14 | 7,7 % |
| Classe F | 7 | 3,8 % |
| Classe G | 8 | 4,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 28 | 11 |
| Classe D | 42 | 16 |
| Classe E | 27 | 13 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 14 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (235 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Coux: 84,3 % de résidences principales, 6,9 % de secondaires et 8,8 % de vacants sur un total de 888 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,3 %). Ce contexte résidentiel — Coux est une commune de la vallée du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 356 m — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,8 % des résidences principales de Coux sont occupées par leur propriétaire, contre 22,4 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 20,8 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Coux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,6 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 36,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Coux est une commune de la vallée du Rhône. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 356 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 749 résidences principales de Coux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.