Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 363 logements au total.
Pour référence, Saint-Andéol-De-Vals (17 km) affiche 45,5 % de part de propriétaires
363 logements recensés à Lyas, répartis entre 284 résidences principales, 40 secondaires et 39 vacants. Au plan typologique, la maison (81,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,5 %). Lyas se situe dans un environnement sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 533 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,4 % des résidences principales de Lyas sont occupées par leur propriétaire, contre 16,8 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lyas: 29,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Lyas, le parc fait moins bien que le repère national: C et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,8 %. 35,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Lyas est stable sur la période 2016-2022 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Le décor géographique — perchée à 533 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (284 résidences principales de Lyas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 363 logements dont 284 résidences principales, 40 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 363 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 355 | 363 |
| Rés. principales | 252 | 279 | 284 |
| Rés. secondaires | 38 | 43 | 40 |
| Vacants | 34 | 33 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 16,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 192 à 363 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 41 | 42 | 55 | 53 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 20 | 26 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 313 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (274), appartements classés ? (174), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lyas (prix au m², ventes DVF, tendance).