01 Le parc de logements
Le parc comprend 363 logements dont 284 résidences principales, 40 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 284 | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 40 | 11,0 % |
| Logements vacants | 39 | 10,7 % |
Sur les 363 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 23 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 72 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 41 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 44 | 15,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 2,5 % |
| 2 pièces | 19 | 6,7 % |
| 3 pièces | 43 | 15,1 % |
| 4 pièces | 69 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 51,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 355 | 363 |
| Rés. principales | 252 | 279 | 284 |
| Rés. secondaires | 38 | 43 | 40 |
| Vacants | 34 | 33 | 39 |
Pour référence, Saint-Andéol-De-Vals (17 km) affiche 45,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 231 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 48 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 16,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 26 | 9,2 % |
| Fioul | 50 | 17,6 % |
| Électricité | 99 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 101 | 35,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 7,7 % |
| 1 voiture | 118 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 50,7 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 156 | 21 | 15 |
| 1975 | 213 | 165 | 33 | 15 |
| 1982 | 249 | 189 | 31 | 29 |
| 1990 | 268 | 192 | 44 | 32 |
| 1999 | 292 | 206 | 37 | 49 |
| 2006 | 316 | 241 | 41 | 34 |
| 2011 | 324 | 252 | 38 | 34 |
| 2016 | 355 | 279 | 43 | 33 |
| 2022 | 363 | 284 | 40 | 39 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 192 à 363 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 41 | 42 | 55 | 53 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 20 | 26 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 7,5 % |
| Classe C | 20 | 29,9 % |
| Classe D | 10 | 14,9 % |
| Classe E | 14 | 20,9 % |
| Classe F | 8 | 11,9 % |
| Classe G | 10 | 14,9 % |
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 22,4 % |
| Classe B | 11 | 16,4 % |
| Classe C | 20 | 29,9 % |
| Classe D | 5 | 7,5 % |
| Classe E | 8 | 11,9 % |
| Classe F | 6 | 9,0 % |
| Classe G | 2 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 159 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 280 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 13 | 7 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 11 | 3 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 10 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (268), appartements classés ? (206), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lyas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
363 logements recensés à Lyas, répartis entre 284 résidences principales, 40 secondaires et 39 vacants. Au plan typologique, la maison (81,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,5 %). Lyas se situe dans un environnement sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 533 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,4 % des résidences principales de Lyas sont occupées par leur propriétaire, contre 16,8 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lyas: 29,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Lyas, le parc fait moins bien que le repère national: C et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,9 %. 35,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Lyas est stable sur la période 2016-2022 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Le décor géographique — perchée à 533 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (284 résidences principales de Lyas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.