897 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Julien-en-Saint-Alban (10 km) affiche 64,6 %
Avec 897 logements dont 89,7 % de résidences principales, Saulce-sur-Rhône présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,7 % de maisons, 16,3 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Saulce-sur-Rhône est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, dans la plaine, à une altitude de 98 m — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Saulce-sur-Rhône (67,1 %), complétée par 31,2 % de locataires. Part du parc social: 12,2 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,9 % avant 1919) et constructions récentes (18,6 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Saulce-sur-Rhône, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 178 kWh/m²/an. 52,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saulce-sur-Rhône: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Saulce-sur-Rhône. La commune est dans la plaine, à une altitude de 98 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 897 logements dont 805 résidences principales, 26 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 897.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 798 | 877 | 897 |
| Rés. principales | 718 | 780 | 805 |
| Rés. secondaires | 34 | 30 | 26 |
| Vacants | 46 | 67 | 66 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,1 %, locataires 31,2 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 395 à 897 logements, soit +127 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 62 | 60 | 52 | 82 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 17 | 15 | 21 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 314 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 220 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 128 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (181 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 36 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulce-sur-Rhône (prix au m², ventes DVF, tendance).