01 Le parc de logements
Le parc comprend 482 logements dont 445 résidences principales, 12 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 445 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,5 % |
| Logements vacants | 25 | 5,2 % |
Parmi les 482 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 23 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 45 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 123 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 101 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 74 | 16,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,1 % |
| 2 pièces | 6 | 1,3 % |
| 3 pièces | 33 | 7,4 % |
| 4 pièces | 122 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 279 | 62,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 434 | 470 | 482 |
| Rés. principales | 409 | 444 | 445 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 12 |
| Vacants | 11 | 15 | 25 |
À Saint-Blaise-Du-Buis, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 74,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 383 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 51 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 86,1 % de propriétaires, 12,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 72 | 16,2 % |
| Électricité | 155 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 25 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 192 | 43,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 35 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 301 |
| Total ménages | 445 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,8 % |
| 1 voiture | 149 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 279 | 62,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 207 | 176 | 8 | 23 |
| 1975 | 208 | 185 | 17 | 6 |
| 1982 | 277 | 224 | 27 | 26 |
| 1990 | 326 | 281 | 26 | 19 |
| 1999 | 353 | 312 | 17 | 24 |
| 2006 | 399 | 373 | 14 | 12 |
| 2011 | 434 | 409 | 14 | 11 |
| 2016 | 470 | 444 | 11 | 15 |
| 2022 | 482 | 445 | 12 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 207 à 482, soit +133 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 45 | 40 | 44 | 37 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 27 | 26 | 24 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,1 % |
| Classe B | 4 | 5,4 % |
| Classe C | 20 | 27,0 % |
| Classe D | 19 | 25,7 % |
| Classe E | 12 | 16,2 % |
| Classe F | 14 | 18,9 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Le graphique décompose les 74 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 14,9 % |
| Classe B | 27 | 36,5 % |
| Classe C | 12 | 16,2 % |
| Classe D | 11 | 14,9 % |
| Classe E | 4 | 5,4 % |
| Classe F | 8 | 10,8 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 14 | 6 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (168).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poliénas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
482 logements composent le parc de Poliénas en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Poliénas est dans la tradition des villages iséreois, sur un relief modérément vallonné, à 223 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,1 % des résidences principales de Poliénas sont occupées par leur propriétaire, contre 12,6 % de locataires.
Le bâti de Poliénas s'étend d'un noyau historique (16,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,9 % après 2006). Côté DPE, de Poliénas, le parc fait moins bien que le repère national: C et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,6 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Poliénas reste stable (+2,6 %). 62,7 % des ménages de Poliénas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Poliénas est dans la tradition des villages iséreois. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 223 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (445 résidences principales de Poliénas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.