01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 100 résidences principales, 57 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 57 | 35,6 % |
| Logements vacants | 3 | 1,9 % |
Parmi les 160 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 25 | 25,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,0 % |
| 2 pièces | 25 | 24,8 % |
| 3 pièces | 7 | 6,9 % |
| 4 pièces | 27 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 38,6 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 28 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 149 | 160 |
| Rés. principales | 83 | 85 | 100 |
| Rés. secondaires | 55 | 48 | 57 |
| Vacants | 9 | 17 | 3 |
À Francoulès (7 km, 265 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 64,0 % |
| Locataires (privé) | 28 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,3 % de propriétaires occupants, 34,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 3,0 % |
| Fioul | 24 | 24,0 % |
| Électricité | 28 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 37 | 37,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 7 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 15,0 % |
| 1 voiture | 30 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 67 | 27 | 15 |
| 1975 | 107 | 61 | 21 | 25 |
| 1982 | 106 | 62 | 31 | 13 |
| 1990 | 104 | 61 | 22 | 21 |
| 1999 | 110 | 62 | 39 | 9 |
| 2006 | 136 | 77 | 53 | 6 |
| 2011 | 147 | 83 | 55 | 9 |
| 2016 | 149 | 85 | 48 | 17 |
| 2022 | 160 | 100 | 57 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 160 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 17 | 15 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 15 | 71,4 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 71 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 8 | 38,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 8 | 38,1 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 78 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 8 | 7 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (182).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lauzès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lauzès est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Lot. (sur 198 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Lauzès présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 35,6 % de résidences secondaires, soit 57 logements sur 160 au total. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,5 % du parc contre 17,5 % d'appartements). Pour mémoire, Lauzès est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Lauzès (63,3 %), suivie par le locatif (34,2 %). 6,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Lauzès: 37,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 37,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Lauzès s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 55,0 % des ménages de Lauzès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lauzès est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.