01 Le parc de logements
Le parc comprend 14 025 logements dont 13 003 résidences principales, 73 résidences secondaires et 949 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 13 003 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 73 | 0,5 % |
| Logements vacants | 949 | 6,8 % |
Sur les 14 025 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 402 | 3,1 % |
| 1919-1945 | 994 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 4 953 | 38,2 % |
| 1971-1990 | 3 834 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 1 567 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 1 229 | 9,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 144 | 8,8 % |
| 2 pièces | 2 183 | 16,8 % |
| 3 pièces | 4 315 | 33,2 % |
| 4 pièces | 3 608 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 753 | 13,5 % |
Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 13 % de logements de cinq pièces ou plus et 26 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 438 | 13 772 | 14 025 |
| Rés. principales | 12 480 | 12 720 | 13 003 |
| Rés. secondaires | 63 | 47 | 73 |
| Vacants | 895 | 1 005 | 949 |
Tremblay-en-France, commune de taille similaire à 31 km, affiche 54,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 596 | 20,0 % |
| Locataires (privé) | 3 559 | 27,4 % |
| Locataires HLM | 6 691 | 51,5 % |
| Logés gratuitement | 157 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 20,0 % de propriétaires occupants, 78,8 % de locataires et 51 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 872 | 68,2 % |
| Fioul | 270 | 2,1 % |
| Électricité | 3 031 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 75 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 756 | 5,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 68 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 847 |
| 2 à 4 ans | 2 717 |
| 5 à 9 ans | 2 836 |
| 10 ans ou plus | 5 603 |
| Total ménages | 13 003 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 694 |
| Sous-occupation modérée | 3 181 |
| Sous-occupation accentuée | 1 249 |
| Suroccupation modérée | 2 587 |
| Suroccupation accentuée | 677 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 105 | 31,6 % |
| 1 voiture | 6 685 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 2 213 | 17,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 32 % sans voiture, 51 % à une voiture et 17 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 37,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 9 967 | 9 375 | 64 | 528 |
| 1975 | 10 549 | 9 863 | 72 | 614 |
| 1982 | 12 476 | 11 272 | 79 | 1 125 |
| 1990 | 12 297 | 11 421 | 222 | 654 |
| 1999 | 12 592 | 11 318 | 143 | 1 131 |
| 2006 | 13 206 | 12 455 | 73 | 678 |
| 2011 | 13 438 | 12 480 | 63 | 895 |
| 2016 | 13 772 | 12 720 | 47 | 1 005 |
| 2022 | 14 025 | 13 003 | 73 | 949 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 9 967 logements à l'origine, 14 025 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 880 | 839 | 901 | 1 021 | 1 057 | 664 |
| Dont vacants > 2 ans | 201 | 234 | 265 | 283 | 317 | 415 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,1 % |
| Classe B | 94 | 1,0 % |
| Classe C | 3 403 | 35,1 % |
| Classe D | 3 650 | 37,7 % |
| Classe E | 1 936 | 20,0 % |
| Classe F | 435 | 4,5 % |
| Classe G | 157 | 1,6 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 399 | 4,1 % |
| Classe B | 934 | 9,6 % |
| Classe C | 5 157 | 53,3 % |
| Classe D | 2 006 | 20,7 % |
| Classe E | 824 | 8,5 % |
| Classe F | 282 | 2,9 % |
| Classe G | 80 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 53 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 121 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6 |
| Classe B | 9 | 85 |
| Classe C | 80 | 3 323 |
| Classe D | 205 | 3 445 |
| Classe E | 127 | 1 809 |
| Classe F | 56 | 379 |
| Classe G | 28 | 129 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 351 |
| T2 | 1 285 |
| T3 | 2 977 |
| T4 | 2 285 |
| T5+ | 668 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Creil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Creil est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Oise. (sur 680 communes) Voir le classement
- Creil est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Oise. (sur 680 communes) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Creil dispose de 14 025 logements, dont 92,7 % sont des résidences principales. Habitat dominé par le collectif (86,1 %), ne laissant que 13,9 % au pavillonnaire. Creil est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
78,8 % des ménages de Creil louent leur résidence principale. 51,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Côté SRU, le compte est bon: 74,8 % en place pour 20,0 % requis.
Le bâti de Creil s'étend d'un noyau historique (3,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,5 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 68,2 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Creil varie peu sur la période 2016–2022. 31,6 % des ménages de Creil ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Creil est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.