Parc majoritairement locatif (80 % de locataires) avec 14 025 logements au total.
Tremblay-en-France, commune de taille similaire à 31 km, affiche 54,2 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Creil dispose de 14 025 logements, dont 92,7 % sont des résidences principales. Habitat dominé par le collectif (86,1 %), ne laissant que 13,9 % au pavillonnaire. Creil est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
78,8 % des ménages de Creil louent leur résidence principale. 51,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Côté SRU, le compte est bon: 74,8 % en place pour 20,0 % requis.
Le bâti de Creil s'étend d'un noyau historique (3,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,5 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 68,2 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Creil varie peu sur la période 2016–2022. 31,6 % des ménages de Creil ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Creil est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Creil est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Oise. (sur 680 communes) Voir le classement
- Creil est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Oise. (sur 680 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 14 025 logements dont 13 003 résidences principales, 73 résidences secondaires et 949 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 14 025 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 13 % de logements de cinq pièces ou plus et 26 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 438 | 13 772 | 14 025 |
| Rés. principales | 12 480 | 12 720 | 13 003 |
| Rés. secondaires | 63 | 47 | 73 |
| Vacants | 895 | 1 005 | 949 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 20,0 % de propriétaires occupants, 78,8 % de locataires et 51 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 68 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 32 % sans voiture, 51 % à une voiture et 17 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 9 967 logements à l'origine, 14 025 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 880 | 839 | 901 | 1 021 | 1 057 | 664 |
| Dont vacants > 2 ans | 201 | 234 | 265 | 283 | 317 | 415 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 53 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 231 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 123 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 351 |
| T2 | 1 285 |
| T3 | 2 977 |
| T4 | 2 285 |
| T5+ | 668 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Creil (prix au m², ventes DVF, tendance).