Parc majoritairement locatif (60 % de locataires) avec 1 454 logements au total.
En comparaison, Coye-La-Forêt (à 9 km) enregistre 59,0 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Maximin s'élève à 1 454 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,9 %, soit 1 366 logements habités à titre permanent). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (41,3 % / 58,7 %). À l'échelle locale, Saint-Maximin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 60 m — contexte utile pour lire le parc.
La location est majoritaire dans le parc résidentiel de Saint-Maximin (58,1 %). Part du parc social: 46,7 % des résidences principales.
23,2 % des logements de Saint-Maximin datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 48,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,1 % entre 2016 et 2022. 10,2 % des ménages de Saint-Maximin n'ont pas de voiture, 37,3 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Maximin est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 60 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Maximin est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Oise. (sur 55 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Maximin est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Oise. (sur 55 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 454 logements dont 1 366 résidences principales, 8 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 454 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 25 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 123 | 1 358 | 1 454 |
| Rés. principales | 1 079 | 1 291 | 1 366 |
| Rés. secondaires | 3 | 15 | 8 |
| Vacants | 41 | 52 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 40,3 % de propriétaires occupants, 58,1 % de locataires et 47 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 48 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 539 à 1 454 logements, soit +170 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 66 | 64 | 120 | 60 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 23 | 18 | 19 | 16 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 574 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 295 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 169 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 35 |
| T2 | 180 |
| T3 | 313 |
| T4 | 189 |
| T5+ | 30 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maximin (prix au m², ventes DVF, tendance).