Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 317 logements recensés.
Avaray (672 hab., à 9 km) présente 63,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 317 logements de Crouy-sur-Cosson, dont 72,6 % en résidence principale, 19,6 % en secondaire, 7,9 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (308 unités). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 97 m d'altitude.
Avec 74,5 % de propriétaires et 23,4 % de locataires, Crouy-sur-Cosson se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 14,3 % des résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 16,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,8 %).
Croissance modérée du parc de Crouy-sur-Cosson entre 2016 et 2022 (+3,3 %). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Crouy-sur-Cosson est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Crouy-sur-Cosson est en plaine, à 97 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 230 résidences principales de Crouy-sur-Cosson et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 317 logements dont 230 résidences principales, 62 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 317 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 289 | 307 | 317 |
| Rés. principales | 208 | 225 | 230 |
| Rés. secondaires | 48 | 66 | 62 |
| Vacants | 33 | 16 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,5 % de propriétaires, 23,4 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 203 logements à l'origine, 317 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 50 | 53 | 55 | 39 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 18 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en D, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 75 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 204 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crouy-sur-Cosson (prix au m², ventes DVF, tendance).