01 Le parc de logements
Le parc comprend 648 logements dont 490 résidences principales, 116 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 490 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 116 | 17,9 % |
| Logements vacants | 41 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 648 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 36 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 61 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 151 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 80 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 80 | 16,8 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 11 | 2,2 % |
| 3 pièces | 60 | 12,2 % |
| 4 pièces | 111 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 307 | 62,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 603 | 636 | 648 |
| Rés. principales | 447 | 474 | 490 |
| Rés. secondaires | 105 | 102 | 116 |
| Vacants | 50 | 60 | 41 |
La part de propriétaires atteint 54,4 % à Yvoy-Le-Marron, commune de 746 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 406 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 51 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 19 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 82,7 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 68 | 13,9 % |
| Électricité | 226 | 46,1 % |
| Gaz bouteille | 27 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 167 | 34,1 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 95 |
| 10 ans ou plus | 284 |
| Total ménages | 490 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 4,3 % |
| 1 voiture | 195 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 274 | 55,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 352 | 256 | 60 | 36 |
| 1975 | 380 | 257 | 77 | 46 |
| 1982 | 432 | 292 | 112 | 28 |
| 1990 | 467 | 326 | 107 | 34 |
| 1999 | 512 | 365 | 115 | 32 |
| 2006 | 551 | 406 | 104 | 41 |
| 2011 | 603 | 447 | 105 | 50 |
| 2016 | 636 | 474 | 102 | 60 |
| 2022 | 648 | 490 | 116 | 41 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 352 à 648 logements, soit +84 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 96 | 92 | 100 | 78 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 57 | 53 | 53 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 5 | 2,8 % |
| Classe C | 41 | 22,8 % |
| Classe D | 75 | 41,7 % |
| Classe E | 32 | 17,8 % |
| Classe F | 21 | 11,7 % |
| Classe G | 4 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 16,7 % |
| Classe B | 91 | 50,6 % |
| Classe C | 25 | 13,9 % |
| Classe D | 16 | 8,9 % |
| Classe E | 6 | 3,3 % |
| Classe F | 11 | 6,1 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 39 | 2 |
| Classe D | 63 | 12 |
| Classe E | 27 | 5 |
| Classe F | 20 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (235) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferté-Saint-Cyr (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Ferté-Saint-Cyr recense 648 logements en 2022: 490 résidences principales (75,6 %), 116 résidences secondaires et 41 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Ce contexte résidentiel — La Ferté-Saint-Cyr est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,7 % des résidences principales de la Ferté-Saint-Cyr sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires. Le segment social représente 3,9 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,1 % avant 1919 et 16,8 % depuis 2006. Le parc de la Ferté-Saint-Cyr présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (46,1 %).
Le parc de la Ferté-Saint-Cyr est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à La Ferté-Saint-Cyr: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Ferté-Saint-Cyr est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le parc résidentiel de la Ferté-Saint-Cyr s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.