01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 164 logements dont 1 817 résidences principales, 125 résidences secondaires et 222 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 817 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 125 | 5,8 % |
| Logements vacants | 222 | 10,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 2 164 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 212 | 11,8 % |
| 1919-1945 | 77 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 267 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 604 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 380 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 264 | 14,6 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 1,1 % |
| 2 pièces | 68 | 3,7 % |
| 3 pièces | 236 | 13,0 % |
| 4 pièces | 479 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 014 | 55,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 936 | 2 093 | 2 164 |
| Rés. principales | 1 679 | 1 763 | 1 817 |
| Rés. secondaires | 116 | 82 | 125 |
| Vacants | 141 | 248 | 222 |
80,5 % de part de propriétaires à Saint-Ay, commune de population comparable à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 292 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 354 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 107 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 64 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 25,4 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,3 % |
| Fioul | 195 | 10,7 % |
| Électricité | 1 169 | 64,3 % |
| Gaz bouteille | 58 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 389 | 21,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 64 % au électricité, 64 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 184 |
| 2 à 4 ans | 322 |
| 5 à 9 ans | 282 |
| 10 ans ou plus | 1 029 |
| Total ménages | 1 817 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 125 |
| Sous-occupation modérée | 396 |
| Sous-occupation accentuée | 487 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 96 | 5,3 % |
| 1 voiture | 759 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 962 | 52,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 828 | 572 | 152 | 104 |
| 1975 | 1 003 | 715 | 185 | 103 |
| 1982 | 1 370 | 1 071 | 185 | 114 |
| 1990 | 1 540 | 1 201 | 175 | 164 |
| 1999 | 1 629 | 1 368 | 131 | 130 |
| 2006 | 1 828 | 1 590 | 112 | 126 |
| 2011 | 1 936 | 1 679 | 116 | 141 |
| 2016 | 2 093 | 1 763 | 82 | 248 |
| 2022 | 2 164 | 1 817 | 125 | 222 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 828 logements, le total atteint 2 164 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 207 | 227 | 233 | 232 | 175 | 148 |
| Dont vacants > 2 ans | 94 | 97 | 110 | 101 | 77 | 95 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 6,3 % |
| Classe B | 26 | 4,3 % |
| Classe C | 142 | 23,4 % |
| Classe D | 262 | 43,2 % |
| Classe E | 91 | 15,0 % |
| Classe F | 34 | 5,6 % |
| Classe G | 14 | 2,3 % |
Distribution DPE sur 607 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 147 | 24,2 % |
| Classe B | 341 | 56,2 % |
| Classe C | 54 | 8,9 % |
| Classe D | 16 | 2,6 % |
| Classe E | 28 | 4,6 % |
| Classe F | 17 | 2,8 % |
| Classe G | 4 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 236 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 1 |
| Classe B | 25 | 1 |
| Classe C | 100 | 42 |
| Classe D | 196 | 66 |
| Classe E | 67 | 24 |
| Classe F | 28 | 6 |
| Classe G | 13 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 13 |
| T4 | 68 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-Nouan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 2 164 logements à Saint-Laurent-Nouan, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,3 % de maisons individuelles (1 911 unités). Pour mémoire, Saint-Laurent-Nouan est une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Saint-Laurent-Nouan (71,1 %), complétée par 25,4 % de locataires. 5,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,8 % du parc date d'avant 1919, 14,6 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 64,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Laurent-Nouan: +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Laurent-Nouan appartient au tissu une commune du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.