Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 730 logements recensés.
Terre-De-Bancalié, commune de taille similaire à 14 km, affiche 69,7 % de part de propriétaires
730 logements sont décomptés dans le parc de Cunac au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Côté cadre local, Cunac est une commune de l'Occitanie intérieure, à 241 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Cunac — 11,0 % seulement contre 88,5 % de propriétaires.
Construction récente dynamique: 26,0 % des logements de Cunac ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 178 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,8 %). Profil fortement motorisé: 64,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cunac est une commune de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Cunac s'inscrit dans un territoire à 241 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 684 résidences principales de Cunac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 730 logements dont 684 résidences principales, 10 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 730 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 619 | 653 | 730 |
| Rés. principales | 595 | 619 | 684 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 10 |
| Vacants | 16 | 28 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,5 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 158 à 730 logements, soit +362 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 27 | 22 | 42 | 25 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 216 kWh/m²/an, contre 51 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cunac (prix au m², ventes DVF, tendance).