01 Le parc de logements
Le parc comprend 327 logements dont 303 résidences principales, 6 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 303 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,8 % |
| Logements vacants | 18 | 5,5 % |
Parmi les 327 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 18 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 104 | 36,7 % |
| 1991-2005 | 72 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 37 | 13,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 11 | 3,6 % |
| 4 pièces | 89 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 202 | 66,4 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 309 | 327 |
| Rés. principales | 286 | 288 | 303 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 6 |
| Vacants | 13 | 14 | 18 |
En regard, Cambounet-sur-Le-Sor (à 8 km, 978 hab.) affiche 74,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 264 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 32 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,0 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 10,9 % |
| Électricité | 152 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 107 | 35,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 217 |
| Total ménages | 303 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,7 % |
| 1 voiture | 96 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 203 | 67,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 32 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 75 | 5 | 18 |
| 1975 | 108 | 82 | 5 | 21 |
| 1982 | 129 | 111 | 1 | 17 |
| 1990 | 203 | 183 | 3 | 17 |
| 1999 | 232 | 222 | 2 | 8 |
| 2006 | 278 | 263 | 3 | 12 |
| 2011 | 301 | 286 | 2 | 13 |
| 2016 | 309 | 288 | 6 | 14 |
| 2022 | 327 | 303 | 6 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 327 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 30 | 18 | 33 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,6 % |
| Classe B | 6 | 10,7 % |
| Classe C | 21 | 37,5 % |
| Classe D | 17 | 30,4 % |
| Classe E | 4 | 7,1 % |
| Classe F | 4 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 26,8 % |
| Classe B | 23 | 41,1 % |
| Classe C | 5 | 8,9 % |
| Classe D | 4 | 7,1 % |
| Classe E | 4 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 5,4 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (180), appartements classés ? (129), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Navès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
327 logements composent le parc de Navès en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Navès est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 204 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 87,0 % des résidences principales de Navès sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,1 % du parc date d'avant 1919, 13,1 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Navès, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 178 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 10,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (50,0 %).
Progression modérée du parc: +5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 204 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.