Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 330 logements recensés.
61,1 % de part de propriétaires à Condeissiat, commune de population comparable à 13 km
Le parc de Curtafond comprend 330 logements, dont l'essentiel (96,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,3 %). Ce contexte résidentiel — Curtafond est caractéristique des villages de l'Ain, dans les collines, à une altitude moyenne de 216 m — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Curtafond (77,7 % de propriétaires). Côté logement social, 9,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (19,4 % avant 1919) et constructions récentes (19,0 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 195 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,8 %).
Croissance modérée du parc de Curtafond entre 2016 et 2022 (+3,1 %). Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Curtafond est caractéristique des villages de l'Ain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 216 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 330 logements dont 317 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 330 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 30 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 320 | 330 |
| Rés. principales | 265 | 298 | 317 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 5 |
| Vacants | 13 | 13 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,7 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 37 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 154 à 330, soit +114 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 20 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe D (49 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 176 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 15 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curtafond (prix au m², ventes DVF, tendance).