Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 356 logements recensés.
Saint-Genis-sur-Menthon, commune de taille similaire à 9 km, affiche 67,8 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Saint-Martin-le-Châtel totalise 356 logements dont 91,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (351 unités). La commune est dans les paysages contrastés de l'Ain, à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 4,0 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,7 % du parc date d'avant 1919, 15,7 % d'après 2006. Le parc de Saint-Martin-le-Châtel cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 214 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 20,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. 61,2 % des ménages de Saint-Martin-le-Châtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de l'Ain. Saint-Martin-le-Châtel est à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 356 logements dont 325 résidences principales, 7 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 356 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 341 | 356 |
| Rés. principales | 292 | 316 | 325 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 7 |
| Vacants | 7 | 16 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,0 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 183 logements à l'origine, 356 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 23 | 15 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 123 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).