01 Le parc de logements
Le parc comprend 356 logements dont 325 résidences principales, 7 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 325 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,0 % |
| Logements vacants | 24 | 6,7 % |
Sur les 356 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 28 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 74 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 80 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 51 | 15,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,9 % |
| 3 pièces | 29 | 9,0 % |
| 4 pièces | 96 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 193 | 59,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 341 | 356 |
| Rés. principales | 292 | 316 | 325 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 7 |
| Vacants | 7 | 16 | 24 |
Saint-Genis-sur-Menthon, commune de taille similaire à 9 km, affiche 67,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 270 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 38 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 13 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,0 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,5 % |
| Fioul | 83 | 25,6 % |
| Électricité | 86 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 22 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 128 | 39,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 325 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,4 % |
| 1 voiture | 116 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 199 | 61,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 175 | 2 | 6 |
| 1975 | 186 | 158 | 10 | 18 |
| 1982 | 202 | 179 | 9 | 14 |
| 1990 | 230 | 198 | 5 | 27 |
| 1999 | 265 | 243 | 10 | 12 |
| 2006 | 306 | 279 | 9 | 18 |
| 2011 | 311 | 292 | 11 | 7 |
| 2016 | 341 | 316 | 9 | 16 |
| 2022 | 356 | 325 | 7 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 183 logements à l'origine, 356 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 23 | 15 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 8 | 12,5 % |
| Classe C | 20 | 31,3 % |
| Classe D | 16 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 7,8 % |
| Classe F | 9 | 14,1 % |
| Classe G | 5 | 7,8 % |
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 34,4 % |
| Classe B | 16 | 25,0 % |
| Classe C | 8 | 12,5 % |
| Classe D | 9 | 14,1 % |
| Classe E | 3 | 4,7 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 3,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 148 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 170 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 142 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (252).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Martin-le-Châtel totalise 356 logements dont 91,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (351 unités). La commune est dans les paysages contrastés de l'Ain, à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 4,0 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,7 % du parc date d'avant 1919, 15,7 % d'après 2006. Le parc de Saint-Martin-le-Châtel cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 21,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. 61,2 % des ménages de Saint-Martin-le-Châtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de l'Ain. Saint-Martin-le-Châtel est à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.