01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 309 logements dont 1 196 résidences principales, 18 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 196 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,4 % |
| Logements vacants | 95 | 7,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 309 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 9,0 % |
| 1919-1945 | 91 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 135 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 324 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 210 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 258 | 23,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,6 % |
| 2 pièces | 77 | 6,4 % |
| 3 pièces | 162 | 13,5 % |
| 4 pièces | 308 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 642 | 53,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 068 | 1 187 | 1 309 |
| Rés. principales | 995 | 1 068 | 1 196 |
| Rés. secondaires | 12 | 24 | 18 |
| Vacants | 61 | 95 | 95 |
À Feillens (22 km, 3 411 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 874 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 230 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 79 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,1 % de propriétaires face à 25,9 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 359 | 30,0 % |
| Fioul | 125 | 10,4 % |
| Électricité | 415 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 283 | 23,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 118 |
| 2 à 4 ans | 232 |
| 5 à 9 ans | 195 |
| 10 ans ou plus | 651 |
| Total ménages | 1 196 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 145 |
| Sous-occupation modérée | 254 |
| Sous-occupation accentuée | 328 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 5,4 % |
| 1 voiture | 491 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 641 | 53,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 519 | 471 | 15 | 33 |
| 1975 | 575 | 532 | 19 | 24 |
| 1982 | 690 | 637 | 22 | 31 |
| 1990 | 784 | 732 | 26 | 26 |
| 1999 | 856 | 801 | 14 | 41 |
| 2006 | 997 | 945 | 13 | 39 |
| 2011 | 1 068 | 995 | 12 | 61 |
| 2016 | 1 187 | 1 068 | 24 | 95 |
| 2022 | 1 309 | 1 196 | 18 | 95 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 519 à 1 309 logements, soit +152 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 94 | 114 | 132 | 127 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 38 | 41 | 44 | 35 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 3,5 % |
| Classe B | 17 | 4,6 % |
| Classe C | 127 | 34,1 % |
| Classe D | 108 | 29,0 % |
| Classe E | 70 | 18,8 % |
| Classe F | 25 | 6,7 % |
| Classe G | 12 | 3,2 % |
Distribution DPE sur 372 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 14,0 % |
| Classe B | 82 | 22,0 % |
| Classe C | 129 | 34,7 % |
| Classe D | 67 | 18,0 % |
| Classe E | 26 | 7,0 % |
| Classe F | 10 | 2,7 % |
| Classe G | 6 | 1,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 14 | 3 |
| Classe C | 46 | 81 |
| Classe D | 61 | 47 |
| Classe E | 37 | 33 |
| Classe F | 11 | 14 |
| Classe G | 11 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (186), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 10 |
| T3 | 38 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Polliat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Polliat s'établit à 1 309 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,6 %), complétée par 19,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à 217 m d'altitude, dans un paysage de collines.
73,1 % des ménages de Polliat possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 6,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 23,1 % du parc de Polliat remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté DPE, le parc de Polliat est dans la moyenne — classe C dominante, 194 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (34,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,3 % à son parc résidentiel. 53,6 % des ménages de Polliat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Polliat se trouve à 217 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.