Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 352 logements au total.
La part de propriétaires atteint 66,2 % à Péault, commune de 629 hab. à 8 km
Le parc de Curzon est marqué par la villégiature — 98 résidences secondaires sur 352 logements (27,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Curzon se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, à 8 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,4 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 6,3 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Curzon: 30,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Curzon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,7 %. 39,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). 48,7 % des ménages de Curzon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 8 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (224 résidences principales de Curzon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 352 logements dont 224 résidences principales, 98 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 352.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 347 | 352 |
| Rés. principales | 202 | 201 | 224 |
| Rés. secondaires | 112 | 106 | 98 |
| Vacants | 19 | 40 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 38 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 43 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 242 à 352 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 26 | 19 | 17 | 21 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 89 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 166 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curzon (prix au m², ventes DVF, tendance).