Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 378 logements recensés.
Saint-Cyr-en-Talmondais (403 hab., à 5 km) présente 43,5 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Lairoux: 75,1 % de résidences principales, 17,7 % de secondaires et 7,1 % de vacants sur un total de 378 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 11 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Lairoux — 6,0 % seulement contre 93,3 % de propriétaires. Le parc social représente 2,1 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,4 % du parc date d'avant 1919, 18,5 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (226 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,7 %).
Le parc de Lairoux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 56,0 % des ménages de Lairoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lairoux est dans le tissu communal du littoral atlantique. Côté topographie, Lairoux se trouve en plaine, à 11 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Lairoux est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Vendée. (sur 253 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 378 logements dont 284 résidences principales, 67 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 378 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 374 | 378 |
| Rés. principales | 255 | 273 | 284 |
| Rés. secondaires | 80 | 81 | 67 |
| Vacants | 16 | 20 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 93,3 % de propriétaires occupants, 6,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 196 logements, le total atteint 378 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 12 | 19 | 29 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 128 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 138 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lairoux (prix au m², ventes DVF, tendance).