5 901 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Saint-André-Les-Vergers (à 126 km, 12 806 hab.) affiche 51,9 % de part de propriétaires
5 901 logements composent le parc de Talant en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,9 %). Le collectif l'emporte très largement: 65,1 % d'appartements pour 34,9 % de maisons. À l'échelle locale, Talant est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 323 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. La part HLM atteint 27,9 % dans l'offre de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Talant affiche 30,7 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Talant combine un noyau ancien (2,7 %) et une couronne plus récente (7,2 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Talant, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 161 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 70,3 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Talant entre 2016 et 2022 (+2,4 %). La motorisation des ménages est classique: 18,4 % sans voiture et 30,9 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 323 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (5 480 résidences principales de Talant) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 901 logements dont 5 480 résidences principales, 89 résidences secondaires et 333 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 5 901 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (58 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 719 | 5 761 | 5 901 |
| Rés. principales | 5 330 | 5 328 | 5 480 |
| Rés. secondaires | 80 | 79 | 89 |
| Vacants | 309 | 354 | 333 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 54,5 %, locataires 44,7 % — la part HLM s'établit à 28 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 70 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 119 à 5 901 logements, soit +427 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 330 | 395 | 371 | 310 | 354 | 225 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 78 | 74 | 43 | 63 | 84 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 709 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 279 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (153).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 123 |
| T2 | 375 |
| T3 | 510 |
| T4 | 406 |
| T5+ | 158 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talant (prix au m², ventes DVF, tendance).