Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 434 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 37,4 % à Vogüé, commune de 1 040 hab. à 8 km
Au recensement 2022, Mirabel compte 434 logements répartis entre les trois statuts (principal 73,0 %, secondaire 23,3 %, vacant 3,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. L'environnement communal: sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 379 m.
Mirabel présente un profil majoritairement propriétaire — 73,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,5 % du parc date d'avant 1919, 45,7 % d'après 2006. Le parc de Mirabel présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 30,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mirabel est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 379 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 434 logements dont 317 résidences principales, 101 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 434.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 357 | 405 | 434 |
| Rés. principales | 207 | 264 | 317 |
| Rés. secondaires | 144 | 109 | 101 |
| Vacants | 7 | 33 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,7 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 157 à 434, soit +176 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 71 | 50 | 56 | 49 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 17 | 24 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 419 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0