Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 434 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 37,4 % à Vogüé, commune de 1 040 hab. à 8 km
Au recensement 2022, Mirabel compte 434 logements répartis entre les trois statuts (principal 73,0 %, secondaire 23,3 %, vacant 3,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 379 m.
Mirabel présente un profil majoritairement propriétaire — 73,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,5 % du parc date d'avant 1919, 45,7 % d'après 2006. Côté DPE, de Mirabel, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche dans lequel s'inscrit Mirabel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 379 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 434 logements dont 317 résidences principales, 101 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 434.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 357 | 405 | 434 |
| Rés. principales | 207 | 264 | 317 |
| Rés. secondaires | 144 | 109 | 101 |
| Vacants | 7 | 33 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,7 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 157 à 434, soit +176 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 71 | 50 | 56 | 49 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 17 | 24 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 419 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mirabel (prix au m², ventes DVF, tendance).