Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 50 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Montignac (8 km) affiche 70,8 %
Le parc de Dardenac présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 18,0 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 92,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Dardenac est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 60 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Dardenac est notablement ancien: 31,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 190 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (59,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Dardenac: +6,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Dardenac: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Dardenac. La commune est dans la plaine, à une altitude de 60 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 38 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 50 logements: 76 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 47 | 50 |
| Rés. principales | 41 | 36 | 38 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 3 |
| Vacants | 4 | 7 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 67,6 % appartiennent à leurs occupants, 32,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (59 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 30 à 50 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 67 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 228 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 89 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 190 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dardenac (prix au m², ventes DVF, tendance).