01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 125 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,5 % |
| Logements vacants | 6 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 133 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 26 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 29 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 18,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,2 % |
| 3 pièces | 14 | 11,2 % |
| 4 pièces | 35 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 57,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 123 | 133 |
| Rés. principales | 110 | 112 | 125 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 7 | 9 | 6 |
À 3 km, Daignac (473 hab.) enregistre 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 12 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,7 %, locataires 9,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 11,2 % |
| Électricité | 56 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 51 | 40,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,6 % |
| 1 voiture | 46 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 62,4 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 42 | 5 | 4 |
| 1975 | 52 | 45 | 4 | 3 |
| 1982 | 62 | 52 | 8 | 2 |
| 1990 | 78 | 63 | 0 | 15 |
| 1999 | 94 | 85 | 5 | 4 |
| 2006 | 107 | 98 | 1 | 8 |
| 2011 | 117 | 110 | 1 | 7 |
| 2016 | 123 | 112 | 2 | 9 |
| 2022 | 133 | 125 | 2 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 133 logements, soit +161 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 11 | 52,4 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (52 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 70 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 222 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blésignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
133 logements composent le parc de Blésignac en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Blésignac est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 57 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,7 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,5 % du parc date d'avant 1919, 18,5 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité équipe 44,8 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,1 % entre 2016 et 2022. 62,4 % des ménages de Blésignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Blésignac. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 57 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (125 résidences principales de Blésignac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.