01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 177 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 177 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,6 % |
| Logements vacants | 12 | 6,1 % |
Sur les 196 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 37,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 34 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 32 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 30 | 17,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,4 % |
| 3 pièces | 12 | 6,8 % |
| 4 pièces | 46 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 63,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 185 | 196 |
| Rés. principales | 159 | 172 | 177 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 7 |
| Vacants | 21 | 9 | 12 |
Pour référence, Daignac (4 km) affiche 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 84,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 16,9 % |
| Électricité | 78 | 44,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 60 | 33,9 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 177 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,5 % |
| 1 voiture | 67 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 57,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 89 | 7 | 16 |
| 1975 | 115 | 95 | 7 | 13 |
| 1982 | 124 | 100 | 9 | 15 |
| 1990 | 125 | 107 | 7 | 11 |
| 1999 | 138 | 119 | 7 | 12 |
| 2006 | 156 | 147 | 4 | 5 |
| 2011 | 186 | 159 | 6 | 21 |
| 2016 | 185 | 172 | 4 | 9 |
| 2022 | 196 | 177 | 7 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 112 logements, le total atteint 196 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 17 | 20 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 3 | 7,5 % |
| Classe C | 11 | 27,5 % |
| Classe D | 17 | 42,5 % |
| Classe E | 5 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 35,0 % |
| Classe B | 14 | 35,0 % |
| Classe C | 8 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 5,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 52 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (84).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faleyras (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Faleyras dispose de 196 logements, dont 177 résidences principales (90,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. Faleyras est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 69 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,2 % de propriétaires contre 13,0 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Faleyras: 37,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (195 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (44,1 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,9 % entre 2016 et 2022. 57,6 % des ménages de Faleyras disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Faleyras est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est dans la plaine, à une altitude de 69 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.