Parc majoritairement locatif (67 % de locataires) avec 5 062 logements au total.
Les Andelys (7 706 hab., à 30 km) présente 43,1 % de part de propriétaires
Le parc de Darnétal s'élève à 5 062 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,4 %, soit 4 576 logements habités à titre permanent). Habitat dominé par le collectif (63,0 %), ne laissant que 37,0 % au pavillonnaire. À l'échelle locale, Darnétal est caractéristique du maillage rural normand, à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil urbain classique: la location domine (66,0 %), les propriétaires occupants représentent 33,2 %. La part HLM atteint 37,1 % dans l'offre de résidences principales. Bilan SRU favorable: 49,8 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
L'ancienneté du parc de Darnétal mêle deux époques — 10,4 % avant 1919, 10,9 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,2 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Darnétal: +4,9 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de Darnétal traduit un profil urbain: 29,0 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Darnétal est caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 062 logements dont 4 576 résidences principales, 57 résidences secondaires et 429 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 5 062 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 25 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 590 | 4 824 | 5 062 |
| Rés. principales | 4 217 | 4 353 | 4 576 |
| Rés. secondaires | 89 | 49 | 57 |
| Vacants | 284 | 422 | 429 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 33,2 % appartiennent à leurs occupants, 66,0 % sont louées, avec 37 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 29 % sans, 51 % à une voiture, 20 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 369 à 5 062 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 400 | 397 | 445 | 616 | 370 | 300 |
| Dont vacants > 2 ans | 112 | 146 | 103 | 104 | 107 | 121 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 56 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 67 |
| T2 | 265 |
| T3 | 694 |
| T4 | 691 |
| T5+ | 125 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Darnétal (prix au m², ventes DVF, tendance).