01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 763 logements dont 1 640 résidences principales, 17 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 640 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,0 % |
| Logements vacants | 106 | 6,0 % |
Parmi les 1 763 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 9,2 % |
| 1919-1945 | 103 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 268 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 490 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 211 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 388 | 24,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 0,8 % |
| 2 pièces | 179 | 10,9 % |
| 3 pièces | 349 | 21,3 % |
| 4 pièces | 448 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 651 | 39,7 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 429 | 1 486 | 1 763 |
| Rés. principales | 1 394 | 1 408 | 1 640 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 17 |
| Vacants | 31 | 74 | 106 |
Pour référence, Montville (14 km) affiche 52,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 927 | 56,5 % |
| Locataires (privé) | 370 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 331 | 20,2 % |
| Logés gratuitement | 12 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 56,5 % appartiennent à leurs occupants, 42,7 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 956 | 58,3 % |
| Fioul | 31 | 1,9 % |
| Électricité | 531 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 115 | 7,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au gaz de ville, 32 % pour électricité, 7 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 197 |
| 2 à 4 ans | 374 |
| 5 à 9 ans | 287 |
| 10 ans ou plus | 782 |
| Total ménages | 1 640 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 337 |
| Sous-occupation modérée | 457 |
| Sous-occupation accentuée | 382 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 178 | 10,9 % |
| 1 voiture | 850 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 612 | 37,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 52 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 642 | 623 | 6 | 13 |
| 1975 | 794 | 755 | 20 | 19 |
| 1982 | 1 028 | 982 | 2 | 44 |
| 1990 | 1 055 | 987 | 9 | 59 |
| 1999 | 1 240 | 1 198 | 6 | 36 |
| 2006 | 1 292 | 1 252 | 2 | 38 |
| 2011 | 1 429 | 1 394 | 4 | 31 |
| 2016 | 1 486 | 1 408 | 4 | 74 |
| 2022 | 1 763 | 1 640 | 17 | 106 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 642 à 1 763 logements, soit +175 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 160 | 112 | 104 | 98 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 18 | 18 | 27 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 2,5 % |
| Classe B | 32 | 4,2 % |
| Classe C | 367 | 47,8 % |
| Classe D | 162 | 21,1 % |
| Classe E | 132 | 17,2 % |
| Classe F | 37 | 4,8 % |
| Classe G | 19 | 2,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 64 | 8,3 % |
| Classe B | 94 | 12,2 % |
| Classe C | 367 | 47,8 % |
| Classe D | 110 | 14,3 % |
| Classe E | 103 | 13,4 % |
| Classe F | 27 | 3,5 % |
| Classe G | 3 | 0,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (48 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 17 |
| Classe B | 9 | 23 |
| Classe C | 73 | 294 |
| Classe D | 134 | 28 |
| Classe E | 81 | 51 |
| Classe F | 28 | 9 |
| Classe G | 16 | 3 |
Performance comparée: maisons classées D (225), appartements classés C (149), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 64 |
| T3 | 152 |
| T4 | 113 |
| T5+ | 27 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-du-Bourg-Denis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Léger-du-Bourg-Denis de 1 763 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (66,5 %), complétée par 33,5 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-Léger-du-Bourg-Denis est dans la tradition normande, dans les collines, à une altitude moyenne de 156 m — cadre la lecture du parc local.
56,5 % des ménages de Saint-Léger-du-Bourg-Denis possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 20,2 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 23,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 24,1 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 183 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 58,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Saint-Léger-du-Bourg-Denis a vu son parc croître de +18,6 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,9 % sans voiture et 37,3 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition normande dans lequel s'inscrit Saint-Léger-du-Bourg-Denis. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 156 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 640 résidences principales de Saint-Léger-du-Bourg-Denis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Saint-Léger-du-Bourg-Denis : -5,7 % en un an, dans un contexte de seulement 52 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
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- Prix au m² dans le top 18 % du Seine-Maritime
Analyse du marché immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Acheter demande un effort important : 6,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Léger-du-Bourg-Denis s'établit à 2 338 €, sur la base de 52 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Léger-du-Bourg-Denis se positionne dans le top 18 % des communes les plus chères du Seine-Maritime.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 64,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Léger-du-Bourg-Denis Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 374 €/m² à 2 338 €/m² (-1,5 %), pour 52 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 40 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
88,5 % de maisons et 11,5 % d'appartements parmi les 52 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 88,5 % des mutations, pour un prix médian de 2 325 €/m² (maisons) contre 3 085 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 52 | 46 | 6 |
| Prix médian/m² | 2 338 € | 2 325 € | 3 085 € |
| Prix moyen/m² | 2 405 € | ||
| Surface médiane | – | 86 m² | 40 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 70 | 2 374 € |
| 2022 | 53 | 2 457 € |
| 2023 | 42 | 2 406 € |
| 2024 | 41 | 2 480 € |
| 2025 | 52 | 2 338 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 2 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 868 autorisations pour 590 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Saint-Léger-du-Bourg-Denis (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Léger-du-Bourg-Denis: 8 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (-97 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (64,69 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 768 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Léger-du-Bourg-Denis: majorité classée C, part de passoires thermiques à 7,3 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Léger-du-Bourg-Denis : cadre de vie et logement
Saint-Léger-du-Bourg-Denis, commune de 3 633 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (11,0 °C annuels).
Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 81 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Saint-Léger-du-Bourg-Denis et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Composition du parc immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
1 763 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 66,7 % de maisons, 33,3 % d'appartements sur un total de 1 763 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 608 logements).
- Avant 1919 9,2 % 148 logts
- 1919-1945 6,4 % 103 logts
- 1946-1970 16,7 % 268 logts
- 1971-1990 30,5 % 490 logts
- 1991-2005 13,1 % 211 logts
- 2006-2019 24,1 % 388 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
81 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
201 068 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-du-Bourg-Denis est de 2 338 € (données DVF, 52 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 200 000 €.
Comment Saint-Léger-du-Bourg-Denis se situe-t-elle dans le Seine-Maritime ?
Saint-Léger-du-Bourg-Denis se classe au 125ᵉ rang sur 705 communes du Seine-Maritime — dans le top 18 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Léger-du-Bourg-Denis est de 6,2 % (loyer de 12,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
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Saint-Léger-du-Bourg-Denis est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Léger-du-Bourg-Denis se situe dans la moyenne — prix médian 2 338 €/m², dans la ligne de la médiane de la Seine-Maritime.
Marché en palier: -1,5 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Au total, 258 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année fait apparaître une correction de -5,7 % du prix médian.
Le marché penche nettement côté maisons (88,5 %), vendues autour de 2 325 €/m² pour des surfaces médianes de 86 m². Un bien type de 86 m² revient à environ 199 950 €, soit 8,2 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 12,1 €/m² pour un appartement et 12,1 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,7 %, un niveau intermédiaire. Peu de résidences secondaires à Saint-Léger-du-Bourg-Denis (1,0 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Très peu de permis délivrés sur 2021-2025 — le parc évolue principalement par mutation de l'ancien. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Saint-Léger-du-Bourg-Denis est dans la tradition normande. Saint-Léger-du-Bourg-Denis est dans les collines, à une altitude moyenne de 156 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.