Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 2 509 logements recensés.
À Saint-Éloy-Les-Mines (27 km, 3 480 hab.), la part de propriétaires s'élève à 42,9 %
Avec 320 logements vacants sur 2 509 (12,8 %), Désertines présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,9 % de maisons, 15,1 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Désertines est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, sur un relief modérément vallonné, à 283 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Désertines (72,5 %), suivie par le locatif (26,0 %). La part HLM atteint 8,3 % dans l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 14,1 %.
Le bâti de Désertines s'étend d'un noyau historique (8,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (8,0 % après 2006). Le parc de Désertines consomme plus que la moyenne: D dominante, 251 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 65,5 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,6 % de ménages sans voiture, 39,8 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la diversité paysagère de la grande région alpine — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 283 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 509 logements dont 2 152 résidences principales, 37 résidences secondaires et 320 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 509 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 402 | 2 450 | 2 509 |
| Rés. principales | 2 111 | 2 129 | 2 152 |
| Rés. secondaires | 118 | 105 | 37 |
| Vacants | 173 | 215 | 320 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,5 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (66 %), 22 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 748 à 2 509, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 253 | 252 | 261 | 277 | 293 | 269 |
| Dont vacants > 2 ans | 121 | 140 | 141 | 144 | 136 | 154 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 612 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 24 %, 41 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 250 kWh/m²/an côté maisons, ? à 253 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 21 |
| T3 | 68 |
| T4 | 86 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Désertines (prix au m², ventes DVF, tendance).