2 822 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À La Souterraine (54 km, 4 978 hab.), la part de propriétaires s'élève à 41,3 %
Le parc de la Châtre comprend 2 822 logements en 2022, mais 487 d'entre eux (17,3 %) sont vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 66,3 % de maisons, 33,7 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, La Châtre est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 232 m — contexte utile pour lire le parc.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 49,4 % de propriétaires, 48,0 % de locataires. La part HLM atteint 27,0 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 15,1 % du parc. Le parc de la Châtre consomme plus que la moyenne: D dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 42,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
La Châtre conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 20,7 % de ménages sans voiture, 27,0 % à au moins deux voitures.
La Châtre appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 232 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- La Châtre est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Indre. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- La Châtre est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Indre. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 822 logements dont 2 150 résidences principales, 185 résidences secondaires et 487 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 2 822 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 830 | 2 839 | 2 822 |
| Rés. principales | 2 279 | 2 194 | 2 150 |
| Rés. secondaires | 164 | 182 | 185 |
| Vacants | 388 | 463 | 487 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 49,4 % appartiennent à leurs occupants, 48,0 % sont louées, avec 27 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 792 à 2 822, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 452 | 450 | 474 | 454 | 446 | 379 |
| Dont vacants > 2 ans | 246 | 239 | 232 | 229 | 239 | 262 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 60 |
| T2 | 179 |
| T3 | 247 |
| T4 | 208 |
| T5+ | 50 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Châtre (prix au m², ventes DVF, tendance).