01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 141 logements dont 2 001 résidences principales, 29 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 001 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 29 | 1,4 % |
| Logements vacants | 111 | 5,2 % |
Sur les 2 141 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 71 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 367 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 920 | 46,0 % |
| 1991-2005 | 326 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 231 | 11,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 105 | 5,2 % |
| 2 pièces | 116 | 5,8 % |
| 3 pièces | 312 | 15,6 % |
| 4 pièces | 637 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 831 | 41,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 863 | 1 959 | 2 141 |
| Rés. principales | 1 762 | 1 842 | 2 001 |
| Rés. secondaires | 20 | 14 | 29 |
| Vacants | 81 | 103 | 111 |
En regard, Dompierre-sur-Besbre (à 28 km, 2 959 hab.) affiche 49,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 254 | 62,7 % |
| Locataires (privé) | 311 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 421 | 21,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 62,6 %, locataires 36,6 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 108 | 55,3 % |
| Fioul | 133 | 6,6 % |
| Électricité | 470 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 277 | 13,8 % |
Le gaz de ville équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 234 |
| 2 à 4 ans | 330 |
| 5 à 9 ans | 280 |
| 10 ans ou plus | 1 156 |
| Total ménages | 2 001 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 188 |
| Sous-occupation modérée | 493 |
| Sous-occupation accentuée | 672 |
| Suroccupation modérée | 118 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 222 | 11,1 % |
| 1 voiture | 922 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 857 | 42,8 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 604 | 561 | 16 | 27 |
| 1975 | 928 | 872 | 19 | 37 |
| 1982 | 1 159 | 1 079 | 22 | 58 |
| 1990 | 1 499 | 1 409 | 37 | 53 |
| 1999 | 1 681 | 1 587 | 31 | 63 |
| 2006 | 1 772 | 1 672 | 34 | 66 |
| 2011 | 1 863 | 1 762 | 20 | 81 |
| 2016 | 1 959 | 1 842 | 14 | 103 |
| 2022 | 2 141 | 2 001 | 29 | 111 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 604 logements à l'origine, 2 141 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 103 | 130 | 142 | 137 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 48 | 40 | 32 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1,0 % |
| Classe B | 47 | 5,9 % |
| Classe C | 241 | 30,2 % |
| Classe D | 407 | 50,9 % |
| Classe E | 58 | 7,3 % |
| Classe F | 25 | 3,1 % |
| Classe G | 13 | 1,6 % |
Le graphique décompose les 799 diagnostics par étiquette énergétique: 51 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 5,9 % |
| Classe B | 107 | 13,4 % |
| Classe C | 454 | 56,8 % |
| Classe D | 131 | 16,4 % |
| Classe E | 34 | 4,3 % |
| Classe F | 19 | 2,4 % |
| Classe G | 7 | 0,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (57 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 18 | 29 |
| Classe C | 94 | 147 |
| Classe D | 153 | 254 |
| Classe E | 45 | 13 |
| Classe F | 25 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 176 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 49 |
| T2 | 132 |
| T3 | 149 |
| T4 | 189 |
| T5+ | 47 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avermes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Avermes est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Allier. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Avermes est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Allier. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Avermes est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Allier. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Avermes dispose de 2 141 logements, dont 2 001 résidences principales (93,5 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 76,3 % de maisons, 23,7 % d'appartements complètent l'offre. Avermes est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 225 m.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Avermes (62,6 %), suivie par le locatif (36,6 %). Le parc HLM pèse 21,0 % de l'offre de résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 22,8 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,3 % du parc date d'avant 1919, 11,5 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, d'Avermes, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 185 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 55,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Avermes: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Avermes appartient au tissu dans la diversité paysagère de la grande région alpine, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 225 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.