2 141 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En regard, Dompierre-sur-Besbre (à 28 km, 2 959 hab.) affiche 49,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Avermes dispose de 2 141 logements, dont 2 001 résidences principales (93,5 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 76,3 % de maisons, 23,7 % d'appartements complètent l'offre. Avermes est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 225 m.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Avermes (62,6 %), suivie par le locatif (36,6 %). Le parc HLM pèse 21,0 % de l'offre de résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 22,8 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,3 % du parc date d'avant 1919, 11,5 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, d'Avermes, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 186 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 55,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Avermes: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Avermes appartient au tissu dans la diversité paysagère de la grande région alpine, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 225 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Avermes est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Allier. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Avermes est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Allier. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Avermes est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Allier. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 141 logements dont 2 001 résidences principales, 29 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 141 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 863 | 1 959 | 2 141 |
| Rés. principales | 1 762 | 1 842 | 2 001 |
| Rés. secondaires | 20 | 14 | 29 |
| Vacants | 81 | 103 | 111 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,6 %, locataires 36,6 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 604 logements à l'origine, 2 141 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 103 | 130 | 142 | 137 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 48 | 40 | 32 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 772 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (58 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 288 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 49 |
| T2 | 132 |
| T3 | 149 |
| T4 | 189 |
| T5+ | 47 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avermes (prix au m², ventes DVF, tendance).