Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 179 logements recensés.
En comparaison, Méteren (à 20 km) enregistre 70,1 % de part de propriétaires
1 179 logements composent le parc de Frelinghien en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,2 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,8 % de maisons, 16,2 % d'appartements complètent l'offre. Frelinghien se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 18 m, à 42 km du littoral de la mer du Nord.
La propriété occupe la première place dans le parc de Frelinghien (71,5 %), suivie par le locatif (27,4 %). Part du parc social: 12,9 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,9 % du parc date d'avant 1919, 8,4 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Frelinghien, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 185 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 53,7 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +9,6 % entre 2016 et 2022. 47,8 % des ménages de Frelinghien disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Frelinghien est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 18 m, à 42 km du littoral de la mer du Nord — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 134 résidences principales de Frelinghien) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 179 logements dont 1 134 résidences principales, 3 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 179.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (28 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 017 | 1 076 | 1 179 |
| Rés. principales | 980 | 1 024 | 1 134 |
| Rés. secondaires | 0 | 5 | 3 |
| Vacants | 37 | 47 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,5 % de propriétaires, 27,4 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 497 à 1 179 logements, soit +137 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 99 | 69 | 72 | 58 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 437 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 134 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (165), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 77 |
| T3 | 49 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frelinghien (prix au m², ventes DVF, tendance).