01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 179 logements dont 1 134 résidences principales, 3 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 134 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,3 % |
| Logements vacants | 42 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 179.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 318 | 28,0 % |
| 1946-1970 | 174 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 286 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 228 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 95 | 8,4 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (28 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 1,6 % |
| 2 pièces | 111 | 9,8 % |
| 3 pièces | 102 | 9,0 % |
| 4 pièces | 210 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 693 | 61,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 017 | 1 076 | 1 179 |
| Rés. principales | 980 | 1 024 | 1 134 |
| Rés. secondaires | 0 | 5 | 3 |
| Vacants | 37 | 47 | 42 |
En comparaison, Méteren (à 20 km) enregistre 70,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 811 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 165 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 146 | 12,9 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 71,5 % de propriétaires, 27,4 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 609 | 53,7 % |
| Fioul | 114 | 10,1 % |
| Électricité | 266 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 128 | 11,3 % |
Le gaz de ville équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 168 |
| 5 à 9 ans | 181 |
| 10 ans ou plus | 689 |
| Total ménages | 1 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 161 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 260 |
| Suroccupation modérée | 38 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 108 | 9,5 % |
| 1 voiture | 483 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 542 | 47,8 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 497 | 480 | 6 | 11 |
| 1975 | 615 | 584 | 3 | 28 |
| 1982 | 736 | 679 | 7 | 50 |
| 1990 | 760 | 711 | 4 | 45 |
| 1999 | 855 | 825 | 1 | 29 |
| 2006 | 986 | 951 | 0 | 35 |
| 2011 | 1 017 | 980 | 0 | 37 |
| 2016 | 1 076 | 1 024 | 5 | 47 |
| 2022 | 1 179 | 1 134 | 3 | 42 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 497 à 1 179 logements, soit +137 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 99 | 69 | 72 | 58 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,1 % |
| Classe B | 5 | 1,1 % |
| Classe C | 218 | 46,3 % |
| Classe D | 147 | 31,2 % |
| Classe E | 68 | 14,4 % |
| Classe F | 24 | 5,1 % |
| Classe G | 4 | 0,8 % |
Distribution DPE sur 471 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 10,0 % |
| Classe B | 126 | 26,8 % |
| Classe C | 175 | 37,2 % |
| Classe D | 78 | 16,6 % |
| Classe E | 30 | 6,4 % |
| Classe F | 13 | 2,8 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 101 | 117 |
| Classe D | 76 | 71 |
| Classe E | 45 | 23 |
| Classe F | 22 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (167), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 77 |
| T3 | 49 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 31 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frelinghien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 179 logements composent le parc de Frelinghien en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,2 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,8 % de maisons, 16,2 % d'appartements complètent l'offre. Frelinghien se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 18 m, à 42 km du littoral de la mer du Nord.
La propriété occupe la première place dans le parc de Frelinghien (71,5 %), suivie par le locatif (27,4 %). Part du parc social: 12,9 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,9 % du parc date d'avant 1919, 8,4 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Frelinghien, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 185 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 53,7 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +9,6 % entre 2016 et 2022. 47,8 % des ménages de Frelinghien disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Frelinghien est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 18 m, à 42 km du littoral de la mer du Nord — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 134 résidences principales de Frelinghien) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.