01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 915 logements dont 2 754 résidences principales, 30 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 754 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 30 | 1,0 % |
| Logements vacants | 131 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 2 915 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 569 | 21,4 % |
| 1946-1970 | 443 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 691 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 557 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 327 | 12,3 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 0,6 % |
| 2 pièces | 221 | 8,0 % |
| 3 pièces | 281 | 10,2 % |
| 4 pièces | 495 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 742 | 63,2 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 687 | 2 676 | 2 915 |
| Rés. principales | 2 559 | 2 536 | 2 754 |
| Rés. secondaires | 2 | 17 | 30 |
| Vacants | 126 | 123 | 131 |
À La Gorgue, commune similaire à 21 km, la part de propriétaires est de 61,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 891 | 68,7 % |
| Locataires (privé) | 357 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 469 | 17,0 % |
| Logés gratuitement | 37 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,7 % de propriétaires occupants, 30,0 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 882 | 68,3 % |
| Fioul | 110 | 4,0 % |
| Électricité | 510 | 18,5 % |
| Gaz bouteille | 28 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 224 | 8,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 268 |
| 2 à 4 ans | 470 |
| 5 à 9 ans | 502 |
| 10 ans ou plus | 1 514 |
| Total ménages | 2 754 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 451 |
| Sous-occupation modérée | 416 |
| Sous-occupation accentuée | 527 |
| Suroccupation modérée | 37 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 291 | 10,6 % |
| 1 voiture | 1 171 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 293 | 46,9 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 314 | 1 277 | 8 | 29 |
| 1975 | 1 437 | 1 384 | 7 | 46 |
| 1982 | 1 702 | 1 609 | 12 | 81 |
| 1990 | 1 937 | 1 792 | 8 | 137 |
| 1999 | 2 150 | 2 067 | 16 | 67 |
| 2006 | 2 516 | 2 397 | 8 | 111 |
| 2011 | 2 687 | 2 559 | 2 | 126 |
| 2016 | 2 676 | 2 536 | 17 | 123 |
| 2022 | 2 915 | 2 754 | 30 | 131 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 314 à 2 915, soit +122 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 167 | 139 | 101 | 115 | 156 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 24 | 30 | 30 | 29 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 6 | 0,6 % |
| Classe C | 319 | 32,2 % |
| Classe D | 423 | 42,7 % |
| Classe E | 160 | 16,2 % |
| Classe F | 57 | 5,8 % |
| Classe G | 24 | 2,4 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 4,4 % |
| Classe B | 208 | 21,0 % |
| Classe C | 282 | 28,5 % |
| Classe D | 305 | 30,8 % |
| Classe E | 96 | 9,7 % |
| Classe F | 45 | 4,5 % |
| Classe G | 10 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (31 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 3 |
| Classe C | 143 | 176 |
| Classe D | 306 | 117 |
| Classe E | 113 | 47 |
| Classe F | 52 | 5 |
| Classe G | 15 | 9 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 178 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 155 |
| T3 | 156 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 125 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quesnoy-sur-Deûle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 2 915 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,4 %), complétée par 17,6 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Quesnoy-sur-Deûle est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 18 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (45 km) — cadre la lecture du parc local.
68,7 % des ménages de Quesnoy-sur-Deûle possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 17,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, Quesnoy-sur-Deûle demeure déficitaire avec 21,7 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
L'ancienneté du parc de Quesnoy-sur-Deûle mêle deux époques — 2,9 % avant 1919, 12,3 % après 2006. Côté DPE, le parc de Quesnoy-sur-Deûle est dans la moyenne — classe D dominante, 200 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (68,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,9 %). Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Quesnoy-sur-Deûle est une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Quesnoy-sur-Deûle se trouve en plaine, à 18 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (45 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.