01 Le parc de logements
Le parc comprend 271 logements dont 119 résidences principales, 97 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 43,9 % |
| Résidences secondaires | 97 | 35,8 % |
| Logements vacants | 55 | 20,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 44 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 271 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 51,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 7,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 5,9 % |
| 3 pièces | 16 | 13,4 % |
| 4 pièces | 24 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 59,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 251 | 271 |
| Rés. principales | 117 | 124 | 119 |
| Rés. secondaires | 87 | 96 | 97 |
| Vacants | 37 | 31 | 55 |
36,8 % de part de propriétaires à Saint-Bonnet-De-Condat, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 30,3 % |
| Électricité | 12 | 10,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 63 | 52,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 13,4 % |
| 1 voiture | 59 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 37,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 50 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 248 | 163 | 42 | 43 |
| 1975 | 240 | 147 | 55 | 38 |
| 1982 | 235 | 131 | 57 | 47 |
| 1990 | 218 | 132 | 69 | 17 |
| 1999 | 248 | 119 | 88 | 41 |
| 2006 | 240 | 123 | 76 | 41 |
| 2011 | 241 | 117 | 87 | 37 |
| 2016 | 251 | 124 | 96 | 31 |
| 2022 | 271 | 119 | 97 | 55 |
Trajectoire de long terme: 248 logements en 1968, 271 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 41 | 39 | 31 | 41 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 5 | 23,8 % |
| Classe G | 10 | 47,6 % |
La classe G domine avec 48 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 8 | 38,1 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 7 | 33,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 43 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 499 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 435 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 499 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 435 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (517 kWh/m²/an), les appartements ? (281) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dienne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 271 logements de Dienne, 35,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,2 %). Ancrage local: la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en altitude montagnarde (1 220 m), sur un relief prononcé.
Profil fortement patrimonial: 83,2 % des ménages de Dienne sont propriétaires de leur logement.
51,3 % des logements de Dienne datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Dienne présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 483 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 71,4 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,9 %).
Le parc de Dienne a progressé de +8,0 % entre 2016 et 2022. 13,4 % des ménages de Dienne n'ont pas de voiture, 37,0 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Dienne est en altitude montagnarde (1 220 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 119 résidences principales de Dienne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.