Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 954 logements au total.
À Sauxillanges (17 km, 1 316 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,9 %
Le recensement 2022 fait état de 156 logements vacants sur 954 à Cunlhat (soit 16,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,8 %). Ce contexte résidentiel — Cunlhat est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 751 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
64,3 % des ménages de Cunlhat possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 9,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 45,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (285 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 36,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cunlhat reste stable (+0,5 %). 20,6 % des ménages de Cunlhat n'ont pas de voiture, 32,8 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Sur le plan physique, la commune est perchée à 751 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 954 logements dont 592 résidences principales, 207 résidences secondaires et 156 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 954 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 910 | 949 | 954 |
| Rés. principales | 530 | 520 | 592 |
| Rés. secondaires | 251 | 246 | 207 |
| Vacants | 128 | 183 | 156 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 64,3 % de propriétaires occupants, 33,6 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 26 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 21 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 633 à 954, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 161 | 167 | 158 | 171 | 202 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 105 | 105 | 114 | 113 | 109 | 111 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 349 kWh/m²/an, contre 164 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (322), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 16 |
| T3 | 15 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cunlhat (prix au m², ventes DVF, tendance).