Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 445 logements recensés.
En regard, Gluiras (à 14 km, 366 hab.) affiche 33,9 % de part de propriétaires
Une part importante des 445 logements de Mariac est vacante (77, soit 17,3 %). 80,9 % de maisons pour 19,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune de la vallée du Rhône, perchée à 759 m, en contexte de moyenne montagne.
La détention de son logement domine très largement à Mariac (84,5 % de propriétaires). Part du parc social: 3,2 % des résidences principales.
Selon le recensement, 23,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Mariac. DPE: classe E dominante et 274 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,1 %).
Le nombre de logements de Mariac varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mariac est une commune de la vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Mariac s'inscrit dans un territoire perchée à 759 m, en contexte de moyenne montagne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 445 logements dont 277 résidences principales, 91 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 445 logements: 62 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 439 | 445 |
| Rés. principales | 291 | 286 | 277 |
| Rés. secondaires | 68 | 80 | 91 |
| Vacants | 43 | 73 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 12,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 257 logements, le total atteint 445 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 67 | 73 | 79 | 67 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 50 | 43 | 50 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (21 %), 30 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 208 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (270 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (278).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 11 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0