Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 545 logements au total.
Sauzet (531 hab., à 10 km) présente 54,7 % de part de propriétaires
Le parc de Douelle recense 545 logements en 2022: 429 résidences principales (78,7 %), 70 résidences secondaires et 46 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,9 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m.
Rares sont les locataires à Douelle — 19,0 % seulement contre 78,5 % de propriétaires.
31,3 % des logements de Douelle datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 195 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,9 %). La multi-motorisation est la norme à Douelle: 46,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 429 résidences principales de Douelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 545 logements dont 429 résidences principales, 70 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 545 logements: 79 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 485 | 496 | 545 |
| Rés. principales | 387 | 380 | 429 |
| Rés. secondaires | 79 | 54 | 70 |
| Vacants | 18 | 62 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,5 % de propriétaires, 19,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 285 à 545, soit +91 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 54 | 59 | 67 | 71 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 33 | 28 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 104 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 223 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (194), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Douelle (prix au m², ventes DVF, tendance).