01 Le parc de logements
Le parc comprend 586 logements dont 521 résidences principales, 29 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 521 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 29 | 4,9 % |
| Logements vacants | 36 | 6,1 % |
Parmi les 586 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 56 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 147 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 163 | 31,5 % |
| 2006-2019 | 78 | 15,1 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (32 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 19 | 3,6 % |
| 3 pièces | 91 | 17,5 % |
| 4 pièces | 174 | 33,4 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 45,3 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 546 | 565 | 586 |
| Rés. principales | 475 | 488 | 521 |
| Rés. secondaires | 16 | 30 | 29 |
| Vacants | 55 | 47 | 36 |
Pour référence, Flaujac-Poujols (13 km) affiche 79,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 321 | 61,6 % |
| Locataires (privé) | 138 | 26,5 % |
| Locataires HLM | 53 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,6 %, locataires 36,7 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 176 | 33,8 % |
| Fioul | 55 | 10,6 % |
| Électricité | 209 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 72 | 13,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 68 |
| 2 à 4 ans | 108 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 258 |
| Total ménages | 521 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 129 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 7,1 % |
| 1 voiture | 279 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 205 | 39,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 142 | 29 | 42 |
| 1975 | 244 | 185 | 36 | 23 |
| 1982 | 306 | 220 | 41 | 45 |
| 1990 | 320 | 279 | 23 | 18 |
| 1999 | 370 | 304 | 19 | 47 |
| 2006 | 500 | 446 | 25 | 29 |
| 2011 | 546 | 475 | 16 | 55 |
| 2016 | 565 | 488 | 30 | 47 |
| 2022 | 586 | 521 | 29 | 36 |
Trajectoire de long terme: 213 logements en 1968, 586 en 2022 (+175 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 42 | 62 | 54 | 50 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 5,3 % |
| Classe B | 7 | 4,1 % |
| Classe C | 73 | 42,7 % |
| Classe D | 49 | 28,7 % |
| Classe E | 21 | 12,3 % |
| Classe F | 9 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 22,8 % |
| Classe B | 48 | 28,1 % |
| Classe C | 35 | 20,5 % |
| Classe D | 30 | 17,5 % |
| Classe E | 11 | 6,4 % |
| Classe F | 7 | 4,1 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 63 | 10 |
| Classe D | 41 | 8 |
| Classe E | 15 | 6 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (180), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 19 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mercuès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Mercuès s'établit à 586 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 89,9 % du parc se compose de maisons (527 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 168 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 61,6 % de propriétaires et 36,7 % de locataires, Mercuès se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 10,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (10,6 % avant 1919) et constructions récentes (15,1 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Mercuès: classe C en tête et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 40,1 % des logements occupés à titre principal.
Mercuès affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. 7,1 % des ménages de Mercuès n'ont pas de voiture, 39,3 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mercuès est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le contexte naturel (à 168 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.