1 830 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Gourdon, commune de taille similaire à 30 km, affiche 46,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 1 830 logements à Pradines, dont 90,8 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,5 % du parc contre 19,5 % d'appartements). À l'échelle locale, Pradines est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Pradines (65,7 %), complétée par 33,0 % de locataires. Au plan locatif social, 18,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 22,5 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Pradines se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 160 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 55,4 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,5 % entre 2016 et 2022. 40,2 % des ménages de Pradines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pradines est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Pradines est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Lot. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Pradines est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Lot. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Pradines est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Lot. (sur 313 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 830 logements dont 1 662 résidences principales, 72 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 830 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (46 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 671 | 1 719 | 1 830 |
| Rés. principales | 1 547 | 1 569 | 1 662 |
| Rés. secondaires | 42 | 63 | 72 |
| Vacants | 82 | 87 | 96 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,7 % de propriétaires face à 33,0 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (55 %), 27 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 272 logements, le total atteint 1 830 en 2022 (+573 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 123 | 141 | 181 | 169 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 50 | 61 | 32 | 28 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 55 % des diagnostics, et 61 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (189 kWh/m²/an); côté appartements, ? (135).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 83 |
| T3 | 150 |
| T4 | 142 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pradines (prix au m², ventes DVF, tendance).