Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 314 logements au total.
Saint-Vincent-Rive-D'olt, commune de taille similaire à 6 km, affiche 53,4 % de part de propriétaires
Le parc de Caillac totalise 314 logements: l'habitat principal (80,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (302 unités). Ce contexte résidentiel — Caillac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans un relief de plaine, à 145 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Caillac (80,0 % de propriétaires). 5,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 24,8 % avant 1919 et 14,2 % depuis 2006. DPE: classe C en tête et 197 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (36,4 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Caillac: 60,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Caillac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Caillac est dans un relief de plaine, à 145 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 314 logements dont 252 résidences principales, 38 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 314.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 308 | 314 |
| Rés. principales | 241 | 248 | 252 |
| Rés. secondaires | 28 | 29 | 38 |
| Vacants | 17 | 31 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 140 à 314 logements, soit +124 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 31 | 37 | 37 | 36 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 18 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 153 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0