01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 817 logements dont 1 731 résidences principales, 3 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 731 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,2 % |
| Logements vacants | 83 | 4,6 % |
Le graphique détaille la structure des 1 817 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 2,4 % |
| 1919-1945 | 245 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 257 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 727 | 42,0 % |
| 1991-2005 | 218 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 241 | 13,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,2 % |
| 2 pièces | 58 | 3,4 % |
| 3 pièces | 176 | 10,2 % |
| 4 pièces | 560 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 932 | 53,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 763 | 1 736 | 1 817 |
| Rés. principales | 1 665 | 1 655 | 1 731 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 3 |
| Vacants | 96 | 75 | 83 |
52,0 % de part de propriétaires à Hulluch, commune de population comparable à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 119 | 64,6 % |
| Locataires (privé) | 206 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 370 | 21,4 % |
| Logés gratuitement | 36 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 64,6 %, locataires 33,3 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 265 | 73,1 % |
| Fioul | 31 | 1,8 % |
| Électricité | 247 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 184 | 10,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 73 % au gaz de ville, 14 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 130 |
| 2 à 4 ans | 315 |
| 5 à 9 ans | 245 |
| 10 ans ou plus | 1 042 |
| Total ménages | 1 731 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 140 |
| Sous-occupation modérée | 436 |
| Sous-occupation accentuée | 494 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 210 | 12,1 % |
| 1 voiture | 796 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 725 | 41,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 46 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 765 | 740 | 0 | 25 |
| 1975 | 917 | 886 | 2 | 29 |
| 1982 | 1 201 | 1 150 | 3 | 48 |
| 1990 | 1 431 | 1 330 | 1 | 100 |
| 1999 | 1 454 | 1 418 | 5 | 31 |
| 2006 | 1 606 | 1 553 | 2 | 51 |
| 2011 | 1 763 | 1 665 | 2 | 96 |
| 2016 | 1 736 | 1 655 | 6 | 75 |
| 2022 | 1 817 | 1 731 | 3 | 83 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 765 à 1 817 logements, soit +138 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 85 | 86 | 67 | 81 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 29 | 29 | 25 | 27 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,3 % |
| Classe B | 20 | 2,5 % |
| Classe C | 211 | 26,8 % |
| Classe D | 402 | 51,0 % |
| Classe E | 89 | 11,3 % |
| Classe F | 44 | 5,6 % |
| Classe G | 20 | 2,5 % |
La classe D domine avec 51 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 3,3 % |
| Classe B | 76 | 9,6 % |
| Classe C | 199 | 25,3 % |
| Classe D | 369 | 46,8 % |
| Classe E | 75 | 9,5 % |
| Classe F | 34 | 4,3 % |
| Classe G | 9 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (47 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 19 | 1 |
| Classe C | 175 | 36 |
| Classe D | 390 | 12 |
| Classe E | 83 | 6 |
| Classe F | 41 | 3 |
| Classe G | 19 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 167 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 51 |
| T3 | 235 |
| T4 | 183 |
| T5+ | 74 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Haisnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Haisnes compte 1 817 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 731 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (1 752 unités). Haisnes est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 32 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Haisnes (64,6 %), suivie par le locatif (33,3 %). Au plan locatif social, 21,4 % des résidences principales sont en HLM. Au-dessus du seuil SRU, Haisnes affiche 31,2 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc d'Haisnes combine un noyau ancien (2,4 %) et une couronne plus récente (13,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 73,1 % des résidences principales.
Le parc d'Haisnes s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Haisnes: 41,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est dans un relief de plaine, à 32 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 731 résidences principales d'Haisnes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.