Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 191 logements au total.
Le Charme, commune de taille similaire à 19 km, affiche 58,0 % de part de propriétaires
Dracy dispose d'un parc de 191 logements mêlant résidences principales (66,0 %), secondaires (22,5 %) et vacants (11,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Dracy est dans les paysages de Bourgogne, à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Dracy: 48,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 319 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 52,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Dracy reste stable (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 43,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Dracy appartient au tissu dans les paysages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 191 logements dont 126 résidences principales, 43 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 191.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 188 | 191 |
| Rés. principales | 115 | 112 | 126 |
| Rés. secondaires | 52 | 49 | 43 |
| Vacants | 18 | 27 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 8,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 191 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 21 | 21 | 26 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 424 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 424 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dracy (prix au m², ventes DVF, tendance).