Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 159 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Change (6 km) affiche 55,0 %
Le profil résidentiel de Dracy-lès-Couches comporte une forte dimension touristique (40,9 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 93,7 % du parc. La commune est une commune bourguignonne, perchée à 392 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Dracy-lès-Couches (80,5 % de propriétaires).
64,0 % des logements de Dracy-lès-Couches datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 285 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 32,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 34,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Dracy-lès-Couches a progressé de +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Dracy-lès-Couches: 42,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 392 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 87 résidences principales, 65 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 159 logements: 55 % sont habités en permanence, 41 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 64 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (64 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 154 | 159 |
| Rés. principales | 80 | 76 | 87 |
| Rés. secondaires | 54 | 52 | 65 |
| Vacants | 18 | 25 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 80,5 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 30 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 140 logements à l'origine, 159 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 33 | 36 | 29 | 34 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 347 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 260 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (289 kWh/m²/an), les appartements ? (234) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dracy-lès-Couches (prix au m², ventes DVF, tendance).