Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 3 312 logements au total.
En regard, Sartilly-Baie-Bocage (à 5 km, 2 778 hab.) affiche 51,9 % de part de propriétaires
Le parc de Jullouville se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 2 020 logements sur 3 312 (61,0 %), contre 1 219 résidences principales. 84,1 % de maisons pour 15,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Jullouville est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 70 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (34 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 81,4 % des ménages de Jullouville sont propriétaires de leur logement.
Près d'19,0 % du parc de Jullouville a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (43,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Jullouville: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Jullouville: 45,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. La commune est dans la plaine, à une altitude de 70 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (34 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Jullouville est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Manche. (sur 38 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Jullouville est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Manche. (sur 38 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 312 logements dont 1 219 résidences principales, 2 020 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 37 % d'habitat permanent, 61 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 3 312.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 011 | 3 174 | 3 312 |
| Rés. principales | 1 078 | 1 090 | 1 219 |
| Rés. secondaires | 1 807 | 1 930 | 2 020 |
| Vacants | 126 | 155 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 034 à 3 312 logements, soit +220 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 162 | 139 | 167 | 222 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 40 | 30 | 23 | 27 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 332 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jullouville (prix au m², ventes DVF, tendance).