01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 312 logements dont 1 219 résidences principales, 2 020 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 219 | 36,8 % |
| Résidences secondaires | 2 020 | 61,0 % |
| Logements vacants | 72 | 2,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 37 % d'habitat permanent, 61 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 3 312.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 92 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 228 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 324 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 239 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 231 | 19,0 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,9 % |
| 2 pièces | 57 | 4,7 % |
| 3 pièces | 146 | 12,0 % |
| 4 pièces | 277 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 727 | 59,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 011 | 3 174 | 3 312 |
| Rés. principales | 1 078 | 1 090 | 1 219 |
| Rés. secondaires | 1 807 | 1 930 | 2 020 |
| Vacants | 126 | 155 | 72 |
En regard, Sartilly-Baie-Bocage (à 5 km, 2 778 hab.) affiche 51,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 993 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 176 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 21 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 30 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 310 | 25,5 % |
| Fioul | 112 | 9,2 % |
| Électricité | 529 | 43,4 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 249 | 20,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 112 |
| 2 à 4 ans | 177 |
| 5 à 9 ans | 202 |
| 10 ans ou plus | 728 |
| Total ménages | 1 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 92 |
| Sous-occupation modérée | 188 |
| Sous-occupation accentuée | 294 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 76 | 6,2 % |
| 1 voiture | 588 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 556 | 45,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 034 | 395 | 586 | 53 |
| 1975 | 1 666 | 470 | 1 093 | 103 |
| 1982 | 1 869 | 544 | 1 139 | 186 |
| 1990 | 2 168 | 619 | 1 399 | 150 |
| 1999 | 2 728 | 805 | 1 859 | 64 |
| 2006 | 3 087 | 929 | 2 094 | 64 |
| 2011 | 3 011 | 1 078 | 1 807 | 126 |
| 2016 | 3 174 | 1 090 | 1 930 | 155 |
| 2022 | 3 312 | 1 219 | 2 020 | 72 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 034 à 3 312 logements, soit +220 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 162 | 139 | 167 | 222 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 40 | 30 | 23 | 27 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 3,3 % |
| Classe B | 7 | 1,5 % |
| Classe C | 140 | 29,2 % |
| Classe D | 148 | 30,8 % |
| Classe E | 95 | 19,8 % |
| Classe F | 46 | 9,6 % |
| Classe G | 28 | 5,8 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 83 | 17,3 % |
| Classe B | 181 | 37,7 % |
| Classe C | 118 | 24,6 % |
| Classe D | 42 | 8,8 % |
| Classe E | 25 | 5,2 % |
| Classe F | 21 | 4,4 % |
| Classe G | 10 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 83 | 57 |
| Classe D | 99 | 49 |
| Classe E | 69 | 26 |
| Classe F | 35 | 11 |
| Classe G | 24 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (235 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jullouville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Jullouville est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Manche. (sur 38 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Jullouville est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Manche. (sur 38 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Jullouville se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 2 020 logements sur 3 312 (61,0 %), contre 1 219 résidences principales. 84,1 % de maisons pour 15,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Jullouville est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 70 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (34 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 81,4 % des ménages de Jullouville sont propriétaires de leur logement.
Près d'19,0 % du parc de Jullouville a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (43,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Jullouville: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Jullouville: 45,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. La commune est dans la plaine, à une altitude de 70 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (34 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.